En plus du loyer, des frais divers mais répertoriés  s’ajoutent.

Comme la rémunérations des gardiens, frais de sorties de poubelles, ramassage des poubelles, entretien des ascenceurs, les espaces vert, etc.

Ces frais sont provisionnés tous les mois, ce sont les « provisions de charges locatives ».

Une fois par an, le bailleur doit effectuer la « régularisation des charges locatives »

Mais toutes les charges ne sont pas récupérables auprès du locataire, et c’est la que le « contrôle des charges » intervient.

Exercice qui peut paraitre rébarbatif, mais au vu des documents qui justifient ces charges, le livre de la vie de votre résidence s’ouvre et vous aurez certainement la surprise de vous apercevoir que certains frais sont erronés voir indus…

Le document ci-dessous vous permet de mieux comprendre ce que le contrôle des charges signifie et les moyens de pouvoir l’exercer.